大宋市井人家 第111节

    这么坦然承认自己惧内，叶大富也算很有种了。

    “不过便是我浑家来也不会自己说了算，当人爹娘的靠着父母身份压孩子，算什么好玩意儿？”叶大富放下茶盅，认真跟乡亲们理论，"咱们村里那个王老头，可不就是例子。"

    村民们原先还嘲笑叶大富，此时倒齐齐沉默，王老头的确是压榨五个儿子，儿子们都五十岁了还得每天在地里劳作，收成粮食全部由王老头拿着锁起来不给儿子们，儿媳妇们要做饭还要由王老头开锁从自家房里每顿舀一顿的面，多了没有，儿子孙子们就是他的奴隶，自家在屋里吃油饼喝羊rou汤，给儿孙们吃窝头喝菜汤。

    最后王老头在地上摔了一跤，没有一个儿子去扶，由着他在地上呻吟了一夜，第二天看不过去的邻居来送他去看郎中，却已经没救了。

    “再说了。”叶大富笑嘻嘻开口，“若是我家女儿不愿意，就算看在我这个当爹的面子上收了孩子，不好好教导那不也是耽误了你家女儿吗？”

    这的确，拜师要收费，可师傅教不教看心情，乡亲们谁也不想自家交了钱却学不到东西，便纷纷点头，不再纠缠叶大富。

    叶大富回去后就将此事告诉了叶盏。叶盏倒同意：“食肆里生意还要扩张，人手自然不够，若能得学徒们帮助最好。”

    “只不过如今却不行，我手里有遭事要忙，等忙完这一阵，我亲自去选学徒回来。”叶盏如今在盘算一件大事呢。

    叶家食肆的生意因着盒饭生意又上了一层楼，如今店里要做日常经营，还要给全城提供盖浇饭，再有二百劳工们的定量销售，渐渐原有的店面难以满足需求。

    叶盏便开始四处寻找，打算在城里购买一处酒楼。只不过买房要考量的第一件事，就是房产有无泡沫？须知富户们买卖，贵也就贵了，对他们而言就跟零花钱买个包一样无足轻重，可对叶盏这样的穷人而言，买贵了一成就相对于一年白干。所以买房之前还得好好考量一下当地市场。

    这京城里房子的价钱，最豪华的，可达到数十万贯或上百万贯2，豪华的宅邸要价能到一万两白银1，中等较高的宅邸需要五千两白银。要是最便宜的，寻常人家建立在偏僻处的一两间平房，大约也值当二百两银子。

    叶盏按照现代推算下，果然差不多，帝都大平层和别墅从几亿到上千万，老百姓的房子也就一千万到几百万不等，而胡同里老破小平房一间大约也是二百万左右。

    历史果然是个圆，这么算来，她一盘菜卖个三十块钱若是放在现代倒也能算进物美价廉的行列。

    三千两银子的房子可以出租，平均月租十贯，买回来大约三百个月就能回本，也就是二十五年回本，如此算来比北上深许多房子租售比都要高呢。看来汴京城的房产没有什么泡沫，很是□□。

    分析清楚了没有泡沫，叶盏就认真筹谋买酒楼的事。

    叶大富求稳为上，想劝女儿赁酒楼：“你若是出了高价，什么好地方的酒楼赁不得，为何还要买？”在京城买个酒楼那是祖辈几代做梦都不敢想的好事。

    “若是我赁来经营得好，酒楼的房东难免要抬高赁价，到时候是搬走酒楼还是咬咬牙答应他呢？”叶盏看得很清楚。

    前世她就见多了这样的无良房东，若是店铺生意好，有的房东会在租期到期后赶走租户，自己在原址开一家一模一样的店；有的房东则会直接坐地起价，因为一般客人都认店门，你贸然搬迁会影响获客量，所以有些酒楼老板只能委委屈屈答应高房租。

    “这……”叶大富一时语塞，对于市井间的算计他看得比女儿多，自然知道这事情常有